現地案内図

※掲載の現地周辺イメージイラスト・外観イラストは現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
 また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。(平成28年7月作成)
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、自転車所要時間は200m/分で算出しています。
※掲載の電車・バス所要時間は平日最速のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
 また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。(平成28年8月現在) 
※掲載の写真は現地周辺を撮影(平成28年1月・7月・8月)し、CG加工を施したものです。
※10~14階の南面バルコニーは、全面ガラス手摺です。 *壁芯寸法です。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。
 オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の設備写真はメーカー参考写真です。

物件概要
名称 ヴェルディ西古松
所在地 岡山県岡山市北区西古松一丁目29-108(地番)
交通 岡電バス「おおもと病院前」バス停徒歩6分
用途地域・防火地域 第2種住居地域、近隣商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 65.50%
容積率 227.51%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 1,896.38㎡
建築面積 432.04㎡
建築延床面積 4,690.52㎡
建築確認番号 第ERI-16026115号(平成28年7月4日付)
総戸数 54戸
販売戸数 54戸
間取り 3LDK+S(40戸)・4LDK(14戸)
販売価格(税込) 2,388万円(1戸)~4,018万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 2,700万円台(6戸)
住居専有面積 73.87㎡(13戸)~85.13㎡(14戸)
バルコニー面積 4.87㎡(1戸)~25.39㎡(13戸)
テラス面積 17.55㎡(1戸)・34.26㎡(1戸)
プライベートポーチ面積 6.87㎡(14戸)
駐車場 55台(平面式)※縦列駐車場1区画含む
駐輪場 108台(平置式10台、スライドラック式98台)
管理費(月額) 9,300円~10,700円
修繕積立金(月額) 2,880円~3,320円
管理準備金(一括) 18,600円~21,400円
修繕積立基金(一括) 345,600円~398,400円
駐車場使用料(月額) 0円~2,000円※詳しくは係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
設計・監理 アークレーブ総合企画株式会社・株式会社やなぎ建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 ルクオ株式会社
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成30年1月下旬
入居予定 平成30年2月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
※Sはサービスルームの略です。

【お知らせ】平成28年7月16日~8月20日の新聞折込チラシにおいて、販売開始時期を上記の内容で掲載しておりましたが、平成28年9月上旬に変更になりましたので、お知らせいたします。
〈変更前〉販売開始時期/平成28年8月中旬予定

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ